Omschrijving

Laat je verrassen door deze ruim opgezette tussenwoning aan de Topaasstraat in Nijmegen!

Deze verzorgde tussenwoning ligt aan een rustige straat in de populaire Edelstenen buurt in Nijmegen-West en heeft drie slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin.
Een fijne, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik.

Dit huis straalt een warme sfeer uit, ideaal voor gezinnen en stellen.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door de sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, mede dankzij de schuifpui. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een praktische badkamer.
2e verdieping: overloop met wasmachine-aansluiting en aanrecht, 4e slaapkamer

Buitenruimte & Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Hier kun je volop genieten van de zon tijdens een heerlijke zomerdag. Extra opbergruimte nodig? Geen probleem! De woning is uitgerust met een vrijstaande stenen berging.

Ligging
De Topaasstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in Nijmegen, in de gewilde Edelstenenbuurt. Een prettige wijk met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en een fijne mix van rust en bereikbaarheid. Op loop- en fietsafstand van supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Met de fiets of het OV zijn de universiteit, het centrum van Nijmegen en het station gemakkelijk bereikbaar. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, binnen enkele minuten bereik je de A15, A50 en A73
Kortom: een verzorgde, energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen?
Twijfel niet en plan nu een bezichtiging in. Misschien ben jij binnenkort wel de trotse eigenaar van dit fantastische huis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.306,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Schuifpui | Dakraam | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1968

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Grotendeels dubbelglas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
108 m²

Inhoud
396 m³

Perceel
163 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
2104

Eigendom
volle eigendom

Sectie
D

Oppervlakte
163 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
60 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Topaasstraat 99, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via